УТВЕРЖДЕН распоряжением администрации города Чебоксары от 30.06.2008 № 2258-р УСТАВ ОТКРЫТОГО АКЦИОНЕРНОГО ОБЩЕСТВА «Городской центр обслуживания граждан и юридических лиц по вопросам недвижимого имущества» г. Чебоксары, 2008 год Учреждено в соответствии с Федеральным законом Российской Феде-рации «О приватизации государственного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ, Федеральным законом Российской Федера-ции «Об акционерных обществах» от 26 декабря 1995 года №208-ФЗ с изме-нениями и дополнениями, распоряжением администрации города Чебоксары от 30.06.2008 № 2258-р. I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Статья 1. Фирменное наименование общества и его место нахождения 1. Полное фирменное наименование Общества: На русском языке – открытое акционерное общество «Городской центр обслуживания граждан и юридических лиц по вопросам недвижимого иму-щества». На чувашском языке – уçа акционерсен пĕрлешĕвĕ «Граждăнсен тата юридици сăпатĕнчĕ тăракансен куçман пурлăхпа çыхăннă ыйтăвĕсене тивĕç-терекен хулари центрĕ». 2. Сокращенное фирменное наименование Общества: На русском языке – ОАО «Центр обслуживания по вопросам недвижимого имущества». 3. Местонахождение Общества: 428000, Чувашская Республика, город Чебоксары, улица Энгельса, дом №16. Статья 2. Тип общества 1. Общество является открытым акционерным обществом. 2. Акционеры Общества могут отчуждать принадлежащие им акции без согласия других акционеров Общества. 3. Общество вправе проводить открытую подписку на выпускаемые им акции и осуществлять их свободную продажу с учетом требований Феде-рального закона Российской Федерации «Об акционерных обществах» от 26 декабря 1995 года №208-ФЗ с изменениями и дополнениями (далее - Феде-ральный закон) и других правовых актов Российской Федерации. 4. Общество вправе проводить закрытую подписку на выпускаемые им акции, за исключением случаев, когда возможность проведения закрытой подписки ограничена требованиями правовых актов Российской Федерации. 5. Число акционеров Общества не ограничено. 6. Акционерами Общества могут быть физические и (или) юридиче-ские лица. Статья 3. Правовое положение Общества 1. Общество является коммерческой организацией, уставный капитал которой разделен на определенное число акций, удостоверяющих обязатель-ственные права акционеров по отношению к Обществу. Акционеры не отвечают по обязательствам Общества и несут риск убытков, связанных с его деятельностью, в пределах стоимости принадле-жащих им акций. 2. Общество является юридическим лицом и имеет в собственности обособленное имущество, учитываемое на его самостоятельном балансе, может от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и лич-ные неимущественные права, нести обязанности, быть истцом и ответчиком в суде. 3. Общество считается созданным как юридическое лицо с момента его государственной регистрации в установленном порядке. Общество создается без ограничения срока. 4. Общество вправе в установленном порядке открывать банковские счета на территории Российской Федерации и за ее пределами. 5. Общество имеет круглую печать, содержащую его полное фирмен-ное наименование на русском и на чувашском языках и указание на место его нахождения, штампы и бланки со своим наименованием. Общество вправе иметь собственную эмблему, а также зарегистриро-ванный в установленном порядке товарный знак и другие средства визуаль-ной идентификации. 6. Учредителем общества является муниципальное образование город Чебоксары – столица Чувашской Республики в лице Чебоксарского город-ского комитета по управлению имуществом. 7. Общество является правопреемником муниципального унитарного предприятия «Городской центр обслуживания граждан и юридических лиц по вопросам недвижимого имущества» муниципального образования города Чебоксары – столицы Чувашской Республики. Статья 4. Цель и предмет деятельности Общества 1. Основной целью Общества является получение прибыли. 2. Общество является коммерческой организацией, создается в целях удовлетворения общественных потребностей физических и юридических лиц г. Чебоксары в комплексном оформлении исходно-разрешительных до-кументов для проведения торгов на конкурсной основе по строительству объектов гражданского и промышленного назначения и получения прибыли. 3. Для достижения указанных целей Общество осуществляет следую-щие виды деятельности: 3.1. Сбор и подготовка исходно-разрешительных документов для оформления прав собственности граждан на индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки, на земельные участки. 3.2. Сбор и подготовка исходно-разрешительных документов для оформления прав собственности юридических лиц на земельные участки и строения. 3.3. Сбор и подготовка исходно-разрешительных документов на зе-мельные участки для выставления на торги под индивидуальное жилищное строительство, многоэтажную жилую и промышленную застройку. 3.4. Сбор и подготовка исходно-разрешительных документов для оформления в собственность земельные участки, раннее отведенные под индивидуальное жилищное строительство, личное подсобное хозяйство, са-доводство, огородничество и дачное строительство. 3.5. Сбор и подготовка исходно-разрешительных документов для пере-вода жилых помещений в нежилые, нежилые помещения в жилые. 3.6. Участие в работах по межеванию земель с установлением (восста-новлением) на местности границ административно-территориальных образо-ваний, границ земельных участков собственников, землевладельцев, земле-пользователей и арендаторов по единой государственной системе и их тех-ническое оформление. 3.7. Подготовка комплекс документов для проведения других меро-приятий в соответствии с законодательством. 3.8. Сбор и подготовка исходно-разрешительных документов для оформления в собственность физических и юридических лиц жилых и нежи-лых помещений, построенных посредством долевого участия в строительст-ве многоэтажных жилых домов. 3.9. Разработка и внедрение прогрессивных методов и технологий, программного обеспечения работ по оказанию услуг физическим и юридиче-ским лицам. 3.10. Консультативно-правовая и посредническая помощь по вопросам, связанным с недвижимым имуществом. 3.11. Оценочные услуги. 3.12. Риэлтерские услуги. 4. Общество имеет право осуществлять иные виды деятельности, отве-чающим целям Общества, не запрещающие законодательством Российской Федерации и Чувашкой Республики и не противоречащие настоящему Уста-ву. 5. Отдельными видами деятельности, перечень которых определяется Федеральными законами, Предприятие занимается только на основании спе-циального разрешения (лицензии). Право на осуществление такой деятель-ности возникает с момента получения разрешения (лицензии) в указанный в нем срок и прекращается по истечении срока его действия, если иное не ус-тановлено законом или иными правовыми актами 6. Предприятие обязано обеспечить: - организацию видов деятельности, указанных в п.3. настоящего Уста-ва, в соответствии с установленными стандартами, критериями, нормами и требованиями к их качеству и безопасности согласно Закона Российской Фе-дерации «О защите прав потребителей» и иных правовых актов; - использование полученной экономии материальных и финансовых ресурсов в соответствии с установленными нормативными актами; - благоустройство закрепленных за Обществом территорий, эстетиче-ское содержание фасадов зданий и сооружений Общества и надлежащее рек-ламное оформление; - своевременное перечисление предусмотренных действующим зако-нодательством обязательных платежей в бюджеты всех уровней и внебюд-жетные фонды; - выполнение решений, указаний, предписаний органов самоуправле-ния города Чебоксары, принятых ими в пределах своих полномочий, а также установленных законодательством и нормативно- правовыми актами Рос-сийской Федерации и Чувашской Республики. 7. Общество выполняет государственные мероприятия по мобилизаци-онной подготовке, гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям в соот-ветствии с действующим законодательством и иными государственными нормативными актами и актами органов местного самоуправления города Чебоксары. 8. Общество обеспечивает надлежащее выполнение мероприятий по экологической безопасности и защите окружающей среды. Статья 5. Ответственность Общества 1. Общество несет ответственность по своим обязательствам всем при-надлежащим ему имуществом. 2. Общество не отвечает по обязательствам своих акционеров. 3. Муниципальные образования, Чувашская Республика, Российская Федерация не несут ответственности по обязательствам Общества, равно как и Общество не отвечает по обязательствам муниципальных образований, Чу-вашской Республики, Российской Федерации. II. УСТАВНЫЙ КАПИТАЛ И ФОНДЫ ОБЩЕСТВА Статья 6. Уставный капитал Общества 1. Уставный капитал Общества составляет 4 957 000 (четыре миллиона девятьсот пятьдесят семь тысяч) рублей. 2. Уставный капитал Общества разделен на 4 957 (четыре тысячи де-вятьсот пятьдесят семь) именных обыкновенных бездокументарных акций, номинальной стоимостью 1 000 рублей каждая. 3. Уставный капитал составлен из номинальной стоимости акций Об-щества, приобретенных акционерами. 4. Уставный капитал определяет минимальный размер имущества об-щества, гарантирующего интересы его кредиторов. 5. Изменение размера уставного капитала Общества производится по решению Общего собрания акционеров в соответствии с законодательством Российской Федерации. 6. Увеличение уставного капитала Общества производится по реше-нию Общего собрания акционеров путем дополнительного выпуска и раз-мещения акций по номинальной стоимости акций не ниже стоимости акций первоначального выпуска либо увеличения номинальной стоимости акций. 7. Решением об увеличении уставного капитала Общества путем раз-мещения дополнительных акций должны быть определены количество раз-мещаемых дополнительных акций в пределах количества объявленных ак-ций, способ размещения, цена размещения дополнительных акций, разме-щаемых посредством подписки, или порядок ее определения, в том числе цена размещения или порядок определения цены размещения дополнитель-ных акций акционерам, имеющим преимущественное право приобретения размещаемых акций, форма оплаты дополнительных акций, размещаемых посредством подписки, а также могут быть определены иные условия раз-мещения. Увеличение уставного капитала Общества путем размещения дополни-тельных акций может осуществляться за счет имущества Общества. Увеличение уставного капитала Общества путем увеличения номи-нальной стоимости акций осуществляется только за счет имущества Общест-ва. 8. Сумма, на которую увеличивается уставный капитал Общества за счет имущества Общества, не должна превышать разницу между стоимостью чистых активов Общества и суммой уставного капитала и резервного фонда Общества. При увеличении уставного капитала Общества за счет его имущества путем размещения дополнительных акций, эти акции распределяются среди всех акционеров. При этом каждому акционеру распределяются акции, про-порционально количеству принадлежащих ему акций. Увеличение уставного капитала Общества за счет его имущества путем размещения дополнитель-ных акций, в результате которого образуются дробные акции, не допускает-ся. 9. Преимущественное право на приобретение дополнительно выпу-щенных акций Общества имеют акционеры пропорционально числу при-надлежащих им акций, если Общее собрание акционеров не примет иного решения. 10. Уставный капитал может быть уменьшен по решению Общего соб-рания акционеров Общества посредством понижения номинальной стои-мости акций либо путем покупки части акций в целях сокращения их общего количества. 11. Общество не вправе уменьшать свой уставный капитал, если в ре-зультате такого уменьшения его размер станет меньше минимального разме-ра уставного капитала, определенного в соответствии с Федеральным зако-ном на дату представления документов для государственной регистрации соответствующих изменений в Уставе Общества. Решение об уменьшении уставного капитала Общества путем умень-шения номинальной стоимости акций или путем приобретения части акций в целях сокращения их общего количества принимается Общим собранием акционеров Общества. 12. Уставный капитал Общества признается уменьшенным или увели-ченным после регистрации этих изменений в установленном порядке. Статья 7. Фонды Общества 1. В Обществе создается резервный фонд в размере 15 процентов от его уставного капитала. 2. Резервный фонд Общества формируется путем обязательных еже-годных отчислений до достижения им размера, установленного пунктом 1 настоящей статьи. Размер ежегодных отчислений не может быть меньше 5 процентов от чистой прибыли Общества. 3. Резервный фонд предназначен для покрытия убытков Общества, а также для погашения облигаций Общества и выкупа акций Общества в слу-чае отсутствия иных средств. Резервный фонд не может быть использован для иных целей. 4. В Обществе создается специальный фонд акционирования работни-ков Общества в размере 10 процентов от его уставного капитала. Специальный фонд акционирования формируется из чистой прибыли Общества. Его средства расходуются исключительно на приобретение акций Общества, продаваемых акционерами Общества, для последующего разме-щения их среди работников Общества. III. АКЦИИ ОБЩЕСТВА Статья 8. Размещение акций Общества 1. При учреждении Общества размещаются акции одинаковой номи-нальной стоимостью – 4 957 штук. Номинальная стоимость акции составляет 1 000 рублей. Все акции Общества являются именными. 2. Способы и порядок размещения, цена размещения, условия и поря-док оплаты акций при учреждении Общества определяются законодательст-вом о приватизации муниципальных предприятий. Статья 9. Права акционеров Права акционеров – владельцев акций Общества: - каждая акция предоставляет акционеру – ее владельцу одинаковый объем прав; - одна акция дает ее владельцу один голос при участии в голосовании на общем собрании акционеров; - акционеры Общества могут в соответствии с Федеральным законом и настоящим Уставом участвовать в общем собрании акционеров с правом го-лоса по всем вопросам его компетенции, а также имеют право на получение дивидендов, а в случае ликвидации Общества – право на получение части его имущества. Статья 10. Полномочия органа самоуправления города Чебоксары в отношении Общества 1. Условия и порядок осуществления полномочий органов местного самоуправления города Чебоксары в отношении Общества определяются Федеральным законом Российской Федерации «О приватизации государст-венного и муниципального имущества» от 21 декабря 2001 года №178-ФЗ и иными нормативными правовыми актами о приватизации и управлении му-ниципальным имуществом. Статья 11. Приобретение Обществом размещенных акций 1. Общество вправе приобретать размещенные им акции в случаях, на условиях и порядке, предусмотренных законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества. IV. ДИВИДЕНДЫ ОБЩЕСТВА Статья 12. Порядок выплаты Обществом дивидендов 1. Общество вправе ежеквартально, раз в полгода или раз в год прини-мать решение (объявлять) о выплате дивидендов по размещенным акциям, если иное не установлено Федеральным законом и настоящим Уставом. 2. Общество обязано выплатить объявленные дивиденды. Дивиденды выплачиваются из чистой прибыли Общества, определяемой по данным бух-галтерской отчетности Общества. 3. Решение о выплате дивидендов, размере дивиденда и форме его вы-платы по акциям принимается общим собранием акционеров по рекоменда-ции Совета директоров. Размер дивидендов не может быть больше рекомен-дованного Советом директоров. 4. Дата выплаты дивидендов определяется решением общего собрания акционеров. 5. Для каждой выплаты дивидендов Совет директоров составляет спи-сок лиц, имеющих право на получение дивиденда. В список лиц, имеющих право на получение дивидендов, должны быть включены акционеры и номи-нальные держатели акций, включенные в реестр акционеров Общества на день составления списка лиц, имеющих право участвовать в общем собрании акционеров, на котором принимается решение о выплате дивидендов. Статья 13. Ограничения на выплату дивидендов 1. Общество не вправе принимать решение о выплате (объявлении) ди-видендов и выплачивать объявленные дивиденды: - до полной оплаты всего уставного капитала Общества; - до выкупа всех акций, которые должны быть выкуплены в соответст-вии с Федеральным законом; - если на момент выплаты дивидендов оно отвечает признакам несо-стоятельности (банкротства) или указанные признаки появятся у Общества в результате выплаты дивидендов; - если стоимость чистых активов Общества меньше его уставного ка-питала и резервного фонда либо станет меньше их размера в результате вы-платы дивидендов; - в иных случаях, предусмотренных федеральными законами. V. РЕЕСТР АКЦИОНЕРОВ ОБЩЕСТВА Статья 14. Реестр акционеров 1. В реестре акционеров указываются сведения о каждом зарегистри-рованном лице (акционере или номинальном держателе акций), количестве акций, записанных на имя каждого зарегистрированного лица, иные сведе-ния, предусмотренные правовыми актами Российской Федерации. 2. Общество обязано обеспечить ведение и хранение реестра акционе-ров в соответствии с правовыми актами Российской Федерации с момента государственной регистрации Общества. 3. Держателем реестра акционеров может быть Общество или специа-лизированный регистратор. 4. Лицо, зарегистрированное в реестре акционеров, обязано своевре-менно информировать держателя реестра акционеров об изменении своих данных. В случае непредставления им информации об изменении своих дан-ных Общество и специализированный регистратор не несут ответственности за причиненные в связи с этим убытки. Статья 15. Внесение записи в реестр акционеров 1. Внесение записи в реестр акционеров осуществляется по требова-нию акционера или номинального держателя акций не позднее трех дней с момента представления документов, предусмотренных правовыми актами Российской Федерации. 2. Отказ от внесения записи в реестр акционеров не допускается, за ис-ключением случаев, предусмотренных правовыми актами Российской Феде-рации. В случае отказа от внесения записи в реестр акционеров держатель указанного реестра не позднее пяти дней с момента предъявления требова-ния о внесении записи в реестр направляет лицу, требующему внесения за-писи, мотивированное уведомление об отказе от внесения записи. Отказ от внесения записи в реестр акционеров может быть обжалован в суд. По решению суда держатель реестра акционеров обязан внести в ука-занный реестр соответствующую запись. Статья 16. Выписка из реестра акционеров 1. Держатель реестра акционеров по требованию акционера или номи-нального держателя акций обязан подтвердить его права на акции путем вы-дачи выписки из реестра акционеров, которая не является ценной бумагой. VI. ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ АКЦИОНЕРОВ ОБЩЕСТВА Статья 17. Компетенция общего собрания акционеров 1. Высшим органом управления Общества является общее собрание акционеров. Общее собрание акционеров осуществляет свою работу на ос-новании Федерального закона, настоящего Устава и Положения об общем собрании акционеров. Общество обязано ежегодно проводить общее собрание акционеров (годовое общее собрание акционеров). Годовое общее собрание акционеров проводится не ранее чем через два месяца и не позднее чем через шесть месяцев после окончания финансо-вого года Общества. Проводимые помимо годового общие собрания акционеров являются внеочередными. 2. К компетенции общего собрания акционеров относятся следующие вопросы: 1) внесение изменений и дополнений в устав Общества или утвержде-ние устава Общества в новой редакции; 2) реорганизация Общества; 3) ликвидация Общества, назначение ликвидационной комиссии и ут-верждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов; 4) определение количественного состава Совета директоров (наблюда-тельного совета) Общества, избрание его членов и досрочное прекращение их полномочий; 5) определение количества, номинальной стоимости, категории (типа) объявленных акций и прав, предоставляемых этими акциями; 6) увеличение уставного капитала Общества путем увеличения номи-нальной стоимости акций или путем размещения дополнительных акций; 7) уменьшение уставного капитала Общества путем уменьшения но-минальной стоимости акций, путем приобретения Обществом части акций в целях сокращения их общего количества, а также путем погашения приобре-тенных или выкупленных обществом акций; 8) образование исполнительного органа общества, досрочное прекра-щение его полномочий; 9) избрание членов ревизионной комиссии (ревизора) Общества и дос-рочное прекращение их полномочий; 10) утверждение аудитора Общества; 11) утверждение годовых отчетов, годовой бухгалтерской отчетности, в том числе отчетов о прибылях и об убытках (счетов прибылей и убытков) общества, а также распределение прибыли (в том числе выплата (объявле-ние) дивидендов, за исключением прибыли, распределенной в качестве ди-видендов по результатам первого квартала, полугодия, девяти месяцев фи-нансового года) и убытков Общества по результатам финансового года; 12) определение порядка ведения общего собрания акционеров; 13) избрание членов счетной комиссии и досрочное прекращение их полномочий; 14) дробление и консолидация акций; 15) принятие решений об одобрении сделок, в совершении которых имеется заинтересованность в случаях, предусмотренных Федеральным за-коном; 16) принятие решений об одобрении крупных сделок в случаях, преду-смотренных Федеральным законом; 17) приобретение обществом размещенных акций в случаях, преду-смотренных Федеральным законом; 18) принятие решения об участии в финансово-промышленных груп-пах, ассоциациях и иных объединениях коммерческих организаций; 19) утверждение внутренних документов, регулирующих деятельность органов общества; 20) выплата (объявление) дивидендов по результатам первого кварта-ла, полугодия, девяти месяцев финансового года; 21) решение иных вопросов, предусмотренных Федеральным законом. 3. Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания акционеров, не могут быть переданы на решение исполнительному органу Общества. Вопросы, отнесенные к компетенции общего собрания акционеров, не могут быть переданы на решение Совету директоров (наблюдательному со-вету) Общества, за исключением вопросов, предусмотренных Федеральным законом. 4. Общее собрание акционеров не вправе рассматривать и принимать решения по вопросам, не отнесенным к его компетенции Федеральным зако-ном и настоящим Уставом. 5. С момента государственной регистрации Общества полномочия высшего органа управления Общества – общего собрания акционеров осу-ществляет Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом. Общее собрание акционеров созывается, проводится и принимает ре-шения по правилам, предусмотренным Федеральным законом, с момента от-чуждения двух и более процентов акций общества от общего количества ак-ций (100 процентов), ранее находящихся в муниципальной собственности. 6. При учреждении Общества полномочия, предусмотренные подпунк-тами 4, 8 пункта 2 настоящей статьи, осуществляет Чебоксарский городской комитет по управлению имуществом. Статья 18. Решение общего собрания акционеров 1. Решение общего собрания акционеров по вопросу, поставленному на голосование, принимается большинством голосов акционеров, принимаю-щих участие в собрании, если для принятия решения Федеральным законом или настоящим Уставом не установлено большее число голосов акционеров. 2. Решение по вопросам, указанным в подпунктах 2,6 и 14-19 пункта 2 статьи 17 настоящего Устава, принимается общим собранием акционеров только по предложению Совета директоров. 3. Решение по вопросам, указанным в подпунктах 1-3, 5 и 17 пункта 2 статьи 17 настоящего Устава, принимается общим собранием большинством в три четверти голосов акционеров, принимающих участие в собрании. 4. Решение по порядку ведения общего собрания акционеров (проце-дурным вопросам) принимается простым большинством голосов участвую-щих в собрании акционеров по предложению председательствующего на со-брании. Предложение формулируется и ставится на голосование председа-тельствующим с учетом предложений, поданных акционерами, участвую-щими в собрании. 5. Общее собрание акционеров не в праве принимать решения по во-просам, не включенным в повестку дня собрания, а также изменять повестку дня. 6. Решения, принятые общим собранием акционеров, а также итоги го-лосования оглашаются на общем собрании акционеров. 7. Акционер вправе обжаловать в суд решение, принятое общим соб-ранием с нарушением требований Федерального закона, иных нормативных правовых актов и настоящего Устава, в случае, если он не принимал участия в собрании или голосовал против принятия такого решения и указанным ре-шением нарушены его права и законные интересы. Статья 19. Право на участие в общем собрании акционеров 1. Список акционеров, имеющих право на участие в общем собрании, составляется на основании данных реестра акционеров на дату, устанавли-ваемую Советом директоров Общества. Дата составления списка лиц, имеющих право на участие в общем соб-рании акционеров, не может быть установлена ранее даты принятия решения о проведении общего собрания акционеров и более чем за 50 дней, а в слу-чае, если предлагаемая повестка дня внеочередного общего собрания акцио-неров содержит вопрос об избрании членов совета директоров (наблюда-тельного совета) общества - более чем за 85 дней до даты проведения общего собрания акционеров. 2. Список акционеров представляется Обществом для ознакомления по требованию лиц, зарегистрированных в реестре акционеров и обладающих не менее чем 1 процентом голосов на общем собрании акционеров. По требованию акционера Общество обязано предоставить ему ин-формацию о включении его в список акционеров, имеющих право на участие в общем собрании. 3. Изменения в список акционеров могут вноситься только в случае восстановления нарушенных прав лиц, не включенных в указанный список на дату его составления, или исправления ошибок, допущенных при его со-ставлении. Статья 20. Информация о проведении общего собрания акционеров 1. Сообщение акционерам о проведении общего собрания осуществля-ется путем направления им письменного уведомления заказным письмом и опубликования информации в газете “Советская Чувашия”. 2. Общество обязано направить письменное уведомление о проведении собрания не позднее, чем за 30 дней до даты его проведения. В случае если предлагаемая повестка дня внеочередного общего соб-рания акционеров содержит вопрос об избрании членов совета директоров (наблюдательного совета) общества, сообщение о проведении внеочередного общего собрания акционеров должно быть сделано не позднее чем за 70 дней до даты его проведения. 3. К информации (материалам), подлежащей представлению акционе-рам при подготовке к проведению годового собрания, относятся годовой от-чет Общества, заключение Ревизионной комиссии и аудитора по результатам годовой проверки финансово-хозяйственной деятельности Общества, сведе-ния о кандидатах в Совет директоров и Ревизионную комиссию, проект из-менений и дополнений, вносимых в Устав Общества, или проект Устава в новой редакции, иная информация в соответствии с действующим законода-тельством. Статья 21. Предложения в повестку дня общего собрания акционеров 1. Акционеры (акционер), являющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов голосующих акций Общества, вправе внести вопросы в повестку дня годового общего собрания акционеров и выдвинуть кандида-тов в Совет директоров (наблюдательный совет) общества, коллегиальный исполнительный орган, ревизионную комиссию (ревизоры) и счетную ко-миссию Общества, число которых не может превышать количественный со-став соответствующего органа, а также кандидата на должность единолично-го исполнительного органа. Такие предложения должны поступить в обще-ство не позднее чем через 30 дней после окончания финансового года. 2. В случае, если предлагаемая повестка дня внеочередного общего со-брания акционеров содержит вопрос об избрании членов Совета директоров (наблюдательного совета) общества, акционеры (акционер) общества, яв-ляющиеся в совокупности владельцами не менее чем 2 процентов голосую-щих акций общества, вправе предложить кандидатов для избрания в Совет директоров (наблюдательный совет) общества, число которых не может пре-вышать количественный состав Совета директоров (наблюдательного совета) общества. Такие предложения должны поступить в Общество не менее чем за 30 дней до даты проведения внеочередного общего собрания акционеров, если уставом общества не установлен более поздний срок. 3. Предложение о внесении вопросов в повестку дня общего собрания акционеров и предложение о выдвижении кандидатов вносятся в письмен-ной форме с указанием имени (наименования) представивших их акционеров (акционера), количества и категории (типа) принадлежащих им акций и должны быть подписаны акционерами (акционером). 4. Предложение о внесении вопросов в повестку дня общего собрания акционеров должно содержать формулировку каждого предлагаемого вопро-са, а предложение о выдвижении кандидатов - имя и данные документа, удо-стоверяющего личность (серия и (или) номер документа, дата и место его выдачи, орган, выдавший документ), каждого предлагаемого кандидата, на-именование органа, для избрания в который он предлагается, а также иные сведения о нем, предусмотренные уставом или внутренними документами общества. Предложение о внесении вопросов в повестку дня общего собра-ния акционеров может содержать формулировку решения по каждому пред-лагаемому вопросу. 5. Совет директоров обязан рассмотреть поступившие предложения и принять решение о включении их в повестку дня общего собрания или об отказе во включении в указанную повестку дня не позднее 5 дней после окончания сроков, установленных в пунктах 1 и 2 настоящей статьи. Вопрос, внесенный акционером (акционерами), подлежит включению в повестку дня общего собрания, равно как выдвинутые кандидаты подлежат включению в список кандидатур для голосования по выборам в Совет директоров и Реви-зионную комиссию, за исключением случаев, когда: - акционером (акционерами) не соблюден сроки, установленные пунк-тами 1 и 2 настоящей статьи; - акционер (акционеры) не является владельцем предусмотренного пунктами 1 и 2 настоящей статьи количества голосующих акций Общества; - данные, предусмотренные пунктами 3 и 4 настоящей статьи, являют-ся неполными; - предложения не соответствуют требованиям Федерального закона и иных правовых актов Российской Федерации. 6. Мотивированное решение Совета директоров об отказе во включе-нии вопроса в повестку дня общего собрания или кандидата в список канди-датур для голосования по выборам в Совет директоров и Ревизионную ко-миссию направляется акционеру (акционерам), внесшему вопрос или пред-ставившему предложение не позднее трех дней с даты его принятия. Решение Совета директоров об отказе во включении вопроса в повест-ку дня общего собрания или кандидата в список кандидатур для голосования по выборам в Совет директоров и Ревизионную комиссию может быть обжа-ловано в суд. Статья 22. Внеочередное общее собрание акционеров 1. Внеочередное общее собрание акционеров проводится по решению Совета директоров на основании его собственной инициативы, требования Ревизионной комиссии, аудитора, а также акционера (акционеров), являю-щегося владельцем не менее чем 10 процентов голосующих акций на дату предъявления требования. Созыв внеочередного общего собрания по требованию Ревизионной комиссии, аудитора или акционера (акционеров), являющегося владельцем не менее чем 10 процентов голосующих акций Общества, осуществляется Советом директоров не позднее 40 дней с момента представления требова-ния о проведении внеочередного общего собрания. Если предлагаемая повестка дня внеочередного общего собрания ак-ционеров содержит вопрос об избрании членов совета директоров (наблюда-тельного совета) общества, то такое общее собрание акционеров должно быть проведено в течение 70 дней с момента представления требования о проведении внеочередного общего собрания акционеров. 2. В требовании о проведении внеочередного общего собрания должны быть сформулированы вопросы, подлежащие внесению в повестку дня соб-рания. Совет директоров не вправе вносить изменения в формулировки во-просов повестки дня собрания, созываемого по требованию Ревизионной ко-миссии, аудитора или акционера (акционеров), являющегося владельцем не менее чем 10 процентов голосующих акций Общества. 3. В случае, если требование о созыве внеочередного общего собрания исходит от акционера (акционеров), оно должно содержать имя (наименова-ние) акционера (акционеров), требующего созыва собрания, с указанием ко-личества принадлежащих ему акций. Требование о созыве внеочередного общего собрания подписывается лицом (лицами), требующим созыва такого собрания. 4. В течение 5 дней с даты предъявления требования Ревизионной ко-миссии, аудитора или акционера (акционеров), являющегося владельцем не менее чем 10 процентов голосующих акций, о созыве внеочередного общего собрания Советом директоров должно быть принято решение о созыве тако-го собрания или об отказе от созыва. 5. Решение Совета директоров о созыве внеочередного общего собра-ния или мотивированное решение об отказе от его созыва направляется ли-цам, требующим его созыва, не позднее трех дней с момента его принятия. Решение Совета директоров об отказе от созыва внеочередного общего собрания может быть обжаловано в суд. 6. В случае, если в течение установленного настоящим Уставом срока Советом директоров не принято решение о созыве внеочередного общего собрания или принято решение об отказе от его созыва, внеочередное общее собрание может быть созвано органами и лицами, требующими его созыва. Статья 23. Порядок участия акционеров в общем собрании акционеров 1. Право на участие в общем собрании акционеров осуществляется ак-ционером как лично, так и через своего представителя. 2. Акционер вправе в любое время заменить своего представителя на общем собрании или лично принять участие в собрании. 3. Представитель акционера на общем собрании действует в соответст-вии с полномочиями, основанными на указаниях федеральных законов или актов уполномоченных на то органов местного самоуправления либо дове-ренности, оформленной в соответствии с требованиями Гражданского ко-декса Российской Федерации. Статья 24. Кворум общего собрания акционеров 1. Общее собрание акционеров правомочно (имеет кворум), если на момент окончания регистрации для участия в общем собрании зарегистриро-вались акционеры (их представители), обладающие в совокупности более чем половиной голосов размещенных голосующих акций Общества. 2. При отсутствии кворума для проведения общего собрания объявля-ется дата проведения нового собрания. Повторное общее собрание акционеров правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие акционеры, обладающие в совокупности не ме-нее чем 30 процентами голосов размещенных голосующих акций Общества. Статья 25. Счетная комиссия 1. В Обществе создается Счетная комиссия. Компетенция Счетной ко-миссии, порядок ее образования и деятельности определяются Федеральным законом и Положением о Счетной комиссии. Статья 26. Голосование на общем собрании акционеров 1. Голосование на общем собрании акционеров осуществляется по принципу “одна голосующая акция – один голос”, за исключением случаев, предусмотренных Федеральным законом и настоящим Уставом. 2. Голосование на общем собрании по вопросам повестки дня собрания осуществляется бюллетенями для голосования. 3. Форма и текст бюллетеня для голосования утверждаются Советом директоров. Бюллетень для голосования выдается акционеру (его представи-телю), зарегистрировавшемуся для участия в общем собрании акционеров. VII. СОВЕТ ДИРЕКТОРОВ ОБЩЕСТВА Статья 27. Компетенция Совета директоров 1. Совет директоров осуществляет общее руководство деятельностью Общества и может принимать решение по всем вопросам за исключением вопросов, отнесенных Федеральным законом и настоящим Уставом к ис-ключительной компетенции общего собрания акционеров. 2. К исключительной компетенции Совета директоров общества отно-сятся следующие вопросы: 1) определение приоритетных направлений деятельности Общества; 2) созыв годового и внеочередного общих собраний акционеров, за ис-ключением случаев, предусмотренных пунктом 6 статьи 22 настоящего Ус-тава; 3) утверждение повестки дня общего собрания акционеров; 4) определение даты составления списка акционеров, имеющих право на участие в общем собрании, и другие вопросы, отнесенные к компетенции Совета директоров в соответствии Федеральным законом и настоящим Уста-вом и связанные с подготовкой и проведением общего собрания акционеров; 5) вынесение на решение общего собрания акционеров вопросов, пре-дусмотренных подпунктами 2,6 и 14-19 пункта 2 статьи 17 настоящего Уста-ва; 6) размещение Обществом облигаций и иных ценных бумаг; 7) определение рыночной стоимости имущества в соответствии с Фе-деральным законом; 8) приобретение размещенных Обществом акций, облигаций и иных ценных бумаг в случаях, предусмотренных Федеральным законом и настоя-щим Уставом; 9) рекомендации по размеру выплачиваемых членам Ревизионной ко-миссии вознаграждений и компенсаций и определение размера оплаты услуг аудитора; 10) рекомендации по размеру дивиденда по акциям и порядку его вы-платы; 11) использование резервного и иных фондов Общества; 12) утверждение внутренних документов Общества, определяющих порядок деятельности органов управления Общества за исключением внут-ренних документов, утверждение которых отнесено настоящим Уставом к компетенции общего собрания акционеров, а также иных внутренних доку-ментов Общества, утверждение которых отнесено настоящим Уставом к компетенции исполнительных органов Общества; 13) создание филиалов и открытие представительств Общества; 14) принятие решения об участии Общества в других организациях; 15) одобрение крупных сделок, связанных с приобретением и отчуж-дением Обществом имущества, в случаях, предусмотренных Федеральным законом; 16) одобрение сделок, предусмотренных Федеральным законом; 17) иные вопросы, предусмотренные Федеральным законом и Уставом Общества, а также законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества. Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции Совета дирек-торов, не могут быть переданы на решение исполнительному органу Обще-ства. Статья 28. Состав Совета директоров 1. Совет директоров Общества состоит из пяти членов. 2. С момента созыва первого общего собрания акционеров, но не ранее чем через год со дня учреждения Общества, формируется новый состав Со-вета директоров. Члены совета директоров Общества избираются общим со-бранием акционеров кумулятивным голосованием на срок до следующего годового общего собрания акционеров. Членам Совета директоров Общества в период исполнения ими своих обя-занностей может выплачиваться вознаграждение по результатам финансово-хозяйственной деятельности Общества. 3. Представителям интересов органов самоуправления города Чебокса-ры в Совете директоров Общества не может выплачиваться вознаграждение в денежной и иной форме, а также покрываться за счет Общества и третьих лиц расходы на осуществление своих функций, если иное не установлено ор-ганами самоуправления города Чебоксары. 6. Члены Совета директоров назначенные Чебоксарским городским комитетом по управлению имуществом могут заменяться в любое время и неограниченное количество раз. Статья 29. Председатель Совета директоров 1. Председатель Совета директоров избирается членами Совета дирек-торов из их числа большинством голосов от общего числа членов Совета ди-ректоров открытым голосованием. Совет директоров вправе в любое время переизбрать своего председа-теля. 2. Председатель Совета директоров организует его работу, созывает за-седания Совета директоров и председательствует на них, организует на засе-даниях ведение протокола. 3. В случае отсутствия председателя Совета директоров, его функции осуществляет один из членов Совета директоров по решению Совета дирек-торов. Статья 30. Заседание Совета директоров 1. Заседание Совета директоров созывается: - по инициативе председателя Совета директоров; - по требованию члена Совета директоров; - по требованию Ревизионной комиссии; - по требованию директора; - по требованию аудитора; - по требованию акционера (акционеров), являющегося в совокупности владельцем не менее чем пяти процентов голосующих акций общества. 2. Кворум для проведения заседания Совета директоров не должен быть менее половины от числа избранных членов Совета директоров. 3. Решения на заседании Совета директоров принимаются большинст-вом голосов присутствующих, если Федеральным законом не предусмотрено иное. При решении вопросов на заседании Совета директоров каждый член Совета директоров обладает одним голосом. Передача голоса одним членом Совета директоров другому члену Совета директоров запрещается. В случае равенства голосов членов Совета директоров при принятии Советом директоров решений право решающего голоса принадлежит пред-седателю Совета директоров. 4. Решение Советом директоров может быть принято заочным голосо-ванием (опросным путем). 5. Порядок созыва и проведения заседаний Совета директоров и при-нятия им решений определяется Положением о Совете директоров. VIII. ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН ОБЩЕСТВА Статья 31. Исполнительный орган 1. Руководство текущей деятельностью Общества осуществляется еди-ноличным исполнительным органом – директором. 2. К компетенции исполнительного органа относятся все вопросы ру-ководства текущей деятельностью Общества, за исключением вопросов, от-несенных к исключительной компетенции общего собрания акционеров и Совета директоров. Исполнительный орган подотчетен Совету директоров и общему собранию акционеров. 3. Полномочия исполнительного органа могут быть прекращены дос-рочно по решению общего собрания акционеров Общества. Статья 32. Директор Общества 1. Директор Общества назначается общим собранием акционеров Об-щества на срок до следующего годового общего собрания акционеров. Контракт с Директором Общества от имени Общества подписывает председатель Совета директоров Общества. 2. Директор: 1) без доверенности действует от имени Общества, в том числе пред-ставляет его интересы; 2) выдает доверенности на право представительства от имени Общест-ва, в том числе доверенности с правом передоверия; 3) совершает сделки от имени Общества, в том числе заключает трудо-вые договоры (контракты), в соответствии с законодательством; 4) издает приказы и дает указания, обязательные для исполнения всеми работниками Общества, в том числе приказы о приеме на работу, переводе, увольнении, применении мер поощрения и наложении дисциплинарных взы-сканий; 5) утверждает штаты; 6) открывает (закрывает) банковские счета; 7) пользуется правом распоряжения средствами, находящимися на банковских счетах Общества; 8) организует выполнение решений общего собрания акционеров, Со-вета директоров; 9) подписывает все документы от имени Общества; 10) организует бухгалтерский учет в Обществе, обеспечивает своевре-менное представление ежегодного отчета и другой финансовой отчетности в соответствующие органы, а также сведений о деятельности Общества, пред-ставляемых в установленном порядке акционерам и другим заинтересован-ным лицам; 11) утверждает договорные цены на продукцию и оказание услуг; 12) осуществляет иные полномочия, установленные законодательством Российской Федерации и Чувашской Республики. Статья 33. Ответственность членов Совета директоров, директора 1. Члены Совета директоров, директор при осуществлении своих прав и исполнении обязанностей должны действовать в интересах Общества, осуществлять свои права и исполнять обязанности в отношении Общества добросовестно и разумно. 2. Члены Совета директоров и директор несут ответственность перед Обществом за убытки, причиненные Обществу их виновными действиями (бездействием), если иные основания и размер ответственности не установ-лены федеральными законами. При этом в Совете директоров не несут от-ветственности члены, голосовавшие против решения, которое повлекло при-чинение Обществу убытков, или не принимавшие участия в голосовании. 3. В случае если в соответствии с положениями настоящей статьи от-ветственность несут несколько лиц, их ответственность перед Обществом является солидарной. 4. Общество или акционер (акционеры), владеющий в совокупности не менее чем одним процентом размещенных акций Общества, вправе обра-титься в суд с иском к члену Совета директоров, директору о возмещении убытков, причиненных Обществу, в случае, предусмотренном пунктом 2 на-стоящей статьи. IX. КОНТРОЛЬ ЗА ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ ОБЩЕСТВА Статья 34. Ревизионная комиссия Общества 1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Общества осуществляется Ревизионной комиссией, избираемой общим собранием ак-ционеров в количестве трех человек на срок до следующего годового общего собрания акционеров. . 2. Компетенция Ревизионной комиссии и порядок ее деятельности оп-ределяются Федеральным законом, настоящим Уставом и Положением о Ре-визионной комиссии. 3. Полномочия Ревизионной комиссии прекращаются в момент избра-ния (переизбрания) нового состава Ревизионной комиссии. Полномочия членов Ревизионной комиссии могут быть прекращены досрочно по решению общего собрания акционеров. Статья 35. Аудитор Общества 1. Проверка финансово-хозяйственной деятельности Общества в обя-зательном порядке осуществляется аудитором, утверждаемым общим собра-нием акционеров. Х. УЧЕТ И ОТЧЕТНОСТЬ, ДОКУМЕНТЫ ОБЩЕСТВА Статья 36. Бухгалтерский учет и финансовая отчетность Общества 1. Общество обязано вести бухгалтерский учет и представлять финан-совую отчетность в порядке, установленном федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации. 2. Ответственность за организацию, состояние и достоверность бухгал-терского учета в Обществе, своевременное представление ежегодного отчета и другой финансовой отчетности в соответствующие органы, а также сведе-ний о деятельности Общества, представляемых акционерам, кредиторам, не-сет исполнительный орган Общества в соответствии с федеральными зако-нами, иными правовыми актами Российской Федерации и настоящим Уста-вом. 3. Достоверность данных, содержащихся в годовом отчете Общества общему собранию акционеров, бухгалтерском балансе, счете прибылей и убытков, должна быть подтверждена Ревизионной комиссией. 4. Годовой отчет Общества подлежит предварительному утверждению Советом директоров не позднее чем за 30 дней до даты проведения годового общего собрания акционеров. Статья 37. Хранение документов Общества 1. Общество обязано хранить следующие документы: 1) Устав Общества, изменения и дополнения, внесенные в Устав, зарегистрированные в установленном порядке, решение о создании Общест-ва, свидетельство о государственной регистрации Общества; 2) документы, подтверждающие права Общества на имущество, нахо-дящееся на его балансе; 3) внутренние документы Общества, утверждаемые общим собранием акционеров и иными органами управления Общества; 4) положение о филиале или представительстве Общества; 5) годовой финансовый отчет; 6) проспект эмиссии акций Общества; 7) документы бухгалтерского учета; 8) документы финансовой отчетности, представляемые в соответст-вующие органы; 9) протоколы общих собраний акционеров, заседаний Совета директо-ров, Ревизионной комиссии; 10) списки аффилированных лиц Общества с указанием количества принадлежащих им акций; 11) заключения Ревизионной комиссии, аудитора, государственных и муниципальных органов финансового контроля; 12) иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации. 2. Общество хранит документы, предусмотренные пунктом 1 настоя-щей статьи, по месту нахождения его исполнительного органа. Статья 38. Предоставление Обществом информации 1. Информация об Обществе предоставляется им в соответствии с тре-бованиями федеральных законов и иных правовых актов Российской Феде-рации. 2. Общество обеспечивает акционерам доступ к документам, преду-смотренным пунктом 1 статьи 37 настоящего Устава, за исключением доку-ментов бухгалтерского учета. 3. По требованию акционера Общество обязано предоставить ему за плату копии документов, предусмотренных пунктом 1 статьи 37 настоящего Устава. Размер платы устанавливается Обществом и не может превышать стоимости расходов на изготовление копий документов и оплаты расходов, связанных с направлением документов по почте. 4. Общество обязано ежегодно опубликовывать в средствах массовой информации сведения, определяемые в соответствии с правовыми актами Российской Федерации. XI. РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ОБЩЕСТВА Статья 39. Реорганизация и ликвидация Общества 1. Основания и порядок реорганизации и ликвидации Общества опре-деляются Гражданским кодексом Российской Федерации и Федеральным за-коном. 2. В целях обеспечения сохранности документов по бухгалтерскому учету и личному составу работников, высвобождаемых при ликвидации Об-щества, а также социальной защиты граждан, выполняющих в Обществе ра-боту по договору (контракту), исключение Общества из единого государст-венного реестра юридических лиц может производиться лишь при наличии документального подтверждения сведений о принятии указанных докумен-тов на государственное хранение Региональным центром хранения докумен-тов по личному составу.